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Servizi per chi vende o vuole dare in affitto una casa

L’agenzia, in nome e per conto del proprietario (venditore/locatore), utilizzando un contratto o incarico scritto, si occupa di proporre l’immobile alla propria clientela, pubblicizzarlo attraverso i canali più opportuni (stampa, web, vetrina) e organizzare le visite presso l’immobile stesso, concordando giorni e orari con il proprietario o, in caso di consegna delle chiavi, a propria discrezione.

Al proprietario l’agenzia offre assistenza lungo tutta la fase commerciale e della trattativa:

  • ritirare una proposta scritta con caparra da parte del cliente interessato ad acquistare o a locare l’immobile e fornire al proprietario le informazioni che gli servono per valutare se accettare la proposta.
  • far conoscere all’acquirente o locatario l’eventuale accettazione della proposta
  • procedere con la stesura e sottoscrizione (da parte sia del proprietario sia dell’acquirente/inquilino) di un contratto di locazione o di un preliminare di compravendita; il “contratto preliminare di compravendita” o “compromesso”, è l’atto con cui l’acquirente e il venditore della casa si mettono d’accordo e si obbligano – ovvero in seguito hanno degli obblighi giuridici se non lo rispettano – a concludere in seguito il contratto di vendita vero e proprio, ovvero il rogito notarile
  • alla sottoscrizione del contratto di locazione o del preliminare l’agente avrà diritto al pagamento della provvigione.

In genere le Agenzie del nostro gruppo, per offrire un servizio più completo, si occupano anche della fase seguente, ovvero delle pratiche burocratiche (per esempio legate all’ottenimento di un mutuo, tramite soggetti abilitati ai sensi di legge) e di accompagnare il venditore anche dal notaio, dove la vendita viene conclusa ufficialmente; in caso di locazione le nostre Agenzie si occupano anche della registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate competente.

Servizi per chi vuole comprare o prendere in affitto una casa

L’Agente Immobiliare accompagna il cliente acquirente o locatario a visitare gli immobili che si avvicinano ai suoi gusti e/o possibilità economiche, concordando giorni e orari. Inoltre, a volte parallelamente alla ricerca dell’immobile, a volte in seguito, “aiuta” il cliente a ottenere un mutuo, tramite soggetti abilitati ai sensi di legge. Consigliamo sempre di incontrare preventivamente i nostri consulenti di fiducia che forniscono tutte le migliori soluzioni per accedere al credito e procedere all’acquisto serenamente. Tale servizio viene fornito gratuitamente, senza alcun costo per il potenziale acquirente.

Una volta individuato “l’immobile giusto”, l’agenzia assiste il cliente nella sottoscrizione di una proposta scritta e si occupa di farla accettare al proprietario (sempre per iscritto).

In seguito l’agenzia si occupa della stesura e sottoscrizione – da parte del proprietario e del compratore dell’immobile – di un preliminare di compravendita o di un contratto di locazione, alla sottoscrizione del quale, che sia per una vendita o per una locazione, l’agente avrà diritto al pagamento della provvigione.

In genere (ma non è obbligatorio) le nostre Agenzie si occupano anche della fase seguente, ovvero delle pratiche burocratiche e di accompagnare il compratore anche dal notaio, dove la vendita viene conclusa ufficialmente, e in caso di locazione della registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate competente. Se necessario assistono il conduttore/acquirente per la voltura delle utenze.

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