MANTOVA MANTOVA

MANTOVA

Rif P8528

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Descrizione

Un angolo di tranquillità nel cuore di Valletta Paiolo – Mantova
Rif. P8530 – Per informazioni chiama Luciana (interno 4)
Nel vivace e ben servito quartiere di Valletta Paiolo, in Viale Sabotino, ti presentiamo una casa indipendente unica nel suo genere, perfetta per chi sogna comfort, privacy e calore domestico a due passi dal centro.
Questa abitazione, libera su tre lati e completamente ristrutturata tra il 2010 e il 2012, accoglie con un ingresso indipendente che conduce a un’area esterna privata, ideale per parcheggiare comodamente le auto o per creare un angolo verde da vivere nei momenti di relax.
Varcando la soglia, si respira subito un’atmosfera familiare:
• Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata con accesso diretto al giardino — perfetta per pranzi estivi e cene in compagnia — e una pratica zona lavanderia ricavata nel sottoscala.
• Al primo piano due camere da letto luminose di cui una con balcone e un bagno finestrato.
• Completa la proprietà un rustico di mq. 20 in corpo staccato ideale come box auto.
Gli interventi di ristrutturazione hanno donato nuova vita a ogni ambiente:
✨ Infissi in legno e porte nuovi
✨ Bagno e impianto elettrico completamente rifatti
✨ Tetto in ottime condizioni
✨ Riscaldamento autonomo e aria condizionata per garantire comfort tutto l’anno.
Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la comodità di vivere in un quartiere vicino al centro storico ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano.
Lasciati conquistare dal fascino di una casa pronta ad accoglierti.
La casa sarà disponibile dal 1° aprile 2026

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra 45 Mq 45 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 45 Mq 45 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 1° piano 5 Mq 1 Mqc
Giardino appartamento collegato 150 Mq 10 Mqc
Posto auto coperto 20 Mq 8 Mqc
Totale 109 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif P8528
Prezzo € 195.000
Provincia Mantova
Comune Mantova
Zona Valletta Paiolo
Indirizzo Viale Sabotino 17
Superficie 90 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica F (DL 90/2013)
EPgl,nren 380,71 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2012
Ascensore no
Condizionamento si
Parcheggio 20 mq
Giardino 150 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Balcone 5 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 500 mt

Photogallery

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MANTOVA
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